第1207章 先做好铺垫
第1207章 先做好铺垫 (第2/3页)
是迟到了嘛，虽然提前打了招呼，但该有的礼节，那还是必须得有的啊！
“秦主任，你这话说得可就太见外了，我和阮总也是刚到。”马文昌赶紧站了起来，把椅子给拉开了，对着秦授邀请道：“秦总，快请坐！”
……
菜过五味，酒过三巡。
三人该寒暄的，也都寒暄得差不多了。接下来，是到了该说正事的时候了。
“秦主任，我听阮总说，就是鸿运皮鞋厂那块地，有老板看上了？”马文昌特别关心这个。
今天，阮韬约他吃晚饭，就是说的，他鸿运皮鞋厂那块地被一个老板看上了。但是呢，范楚楚出价10万元一亩这个事情，阮韬是没有说的。
毕竟，阮韬要是敢报价10万元一亩，今晚的这顿饭，马文昌根本就不会来吃。
“马总，鸿运皮鞋厂这块地，你拿在手里，应该有好些年了吧？你是想要自己开发吗？”秦授没有回答马文昌的这个问题，而是反问了这么一句。
“秦主任，当初在拿下这块地的时候，我确实是想要自己开发的。但是呢，在把地给拿下来之后，我发现自己开发这条路，有些走不通。”马文昌回答说。
“怎么就走不通了？”秦授问。
“秦主任，开发鸿运皮鞋厂那块地，投资那是不小的，是很大的。那么大的投资，我这边的资金比较紧张，拿不出来。
所以，虽然我心里很遗憾，很不舍。但是，鸿运皮鞋厂这块地，我现在确实是没有能力，自己去开发。因此，只能割爱，卖给别的有实力的老板去开发。”
马文昌说的这些，其实是假话。在他拿鸿运皮鞋厂这块地的时候，他就知道，他是没有能力去开发这块地的。
因此，在拿地的时候，他想的就是拿来转手卖掉，赚一个差价。
只不过，在把这块地给拿下来之后，房地产市场出现了巨大的变化，房价开始下调，暴跌。
然后，很多开发商别说买地了。他们自己手里捏着的地，都不想再开发，都想直接拿来卖掉。
“马总，你就没想过自己去银行贷款，然后把鸿运皮鞋厂这块地给开发了吗？”秦授问。
“贷款？秦主任，贷款是要还的啊！而且，现在这个房地产市场，我要是去贷款来开发鸿运皮鞋厂这块地，那注定是会赔本的，注定是会把底裤都给亏掉的啊！”马文昌说。
反正是喝了酒的，而且还喝了不少。所以呢，马文昌在说话的时候，那是一点儿都没有藏着掖着，是想到了什么，就说什么。
“马总，咱们先不谈别的，就鸿运皮鞋厂这块地，你说你自己开发都会亏。那么，别的老板拿过去进行开发，是不是也会亏？”秦授问。
“秦主任，这个问题，咱们得从两个思路来进行分析。我拿来开发，之所以会亏损，是因为我的资金实力不够，我的现金流不够。现在的房地产市场不行，开发出来，很难把房子卖掉。
但是，如果能等上几年，谁又能保证，房地产市场就一定不会转好呢？在市场转好之后，再把鸿
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