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王科长咂吧咂吧嘴：“嘿，要不说您是做大生意的呢，二楼也往外租。您要一块租了，也能省我一茬事。”“谭姐，您说呢？”李哲确实有租下二楼的想法，但毕竟是两人搭伙干饭店，总得商量一下。
谭静雅微微蹙眉：“上去看看也成。”
随后，一行四人又上了二楼，二楼面积确实要稍大一些，应该是有段时间没人来了，房子里的灰尘有些大，房顶上还挂着蜘蛛网。楼梯前面是个过道，两侧是房间。
王科长介绍道：“朝南的那面是副食品柜台的员工宿舍，北边这一侧都是当仓库用的。”
南侧的房门没关，李哲推门进了房间。房间大约十来平米，简单刷个大白可以直接当成包间使用。
李哲挨个房间转了转。屋子里的东西都带走了，有的屋子稍大一些，有的稍小，到时候可以根据客人人数安排具体的包房。
“王科长，如果我们将二楼一起租下来，房租能不能便宜一些？”
王科长道：“李老板，您是个痛快人，那我也不磨叽。一楼原本是360一个月，我给您降10块钱，350一个月。如果一楼二楼您一块租下来，我给您算600，您觉得怎么样？”
李哲看了一眼旁边的谭静雅，说道：“王科长，是这么回事。您应该也知道，我和谭姐是合伙开饭店。之前她打算只租一层楼，觉得单独一层面积有些小。我想把二楼也租下来，但我也不好一个人做主。您看能不能让我们两个商量一下？”
“可以，您两位商量商量，我去楼下坐会儿。”
“这店铺长时间没人用，屋里阴冷阴冷的。您也别去一楼了。这样，眼瞅着就中午了，您先去全聚德坐会儿，中午我请您吃烤鸭！”
王科长摆摆手：“哟，那不合适，哪能又让您破费？”
“都是朋友，什么破费不破费的，您说这话就见外了，咱们认识就是有缘。”这年头，国营单位出租房屋，人情往来是默认的规则。送点小意思跟负责出租的人搞好关系，能减少不少麻烦。
当然，见面礼物也不能用太贵的，否则人家可能会拒收。
李哲对着一旁的王建军说：“哥，您先带着王科长去全聚德休息，把菜点上，我们一会儿就到。”
王建军作了个“请”的手势，领着王科长下了楼。
他来京城也有段时间了，一直给李哲打下手，也学了不少东西。
他心里清楚，只要跟这位王科长打好关系，租下这店铺就十拿九稳了。而且店铺的租金最终决定权就在人家王科长手里，一个月便宜五十，一年就是六百，五年就是三千！
目送两人离开后，李哲说道：“这个位置确实不错。如果单租一楼，我觉得小了点。我觉得不如把二楼一块租下来，一楼是大堂，二楼是包间。您觉得怎么样？”
谭静雅没有立刻回答，李哲的这个提议，她也觉得不错，只是有些担忧。
一旦将二楼一起租下来，各方面的费用都要增加，投资也会加大。她手里的钱不多，没有李哲的那份底气，万一赔了钱，她可能真一无所有了。
李哲继续说道：“如果单租一楼，连个正经的包间都隔不出来。而且一楼和二楼是一体的，如果二楼被其他人租走，等咱们生意好了想扩大饭店的规模，也找不到适合的地儿。”
谭静雅道：“我并不反对租下二楼，只是面积大了一倍多，整体的花费也会大大增加，饭店的风险也会增加。您就不担心饭店的生意不好……”
谭静雅没有继续往下说，但李哲也明白她的意思，接着说道：“咱们餐厅的定位，您应该也心里有数，有钱和有身份的人才吃得起冬菜。您觉得他们愿意在大堂里吃，还是愿意进包间吃？”
见对方依旧沉默，李哲说道：“如果您觉得投资风险有些大，我愿意出更多的资金。”当然占股也会相应增加。
谭静雅左手的拇指按着右手的手掌，手心里满是虚汗。
她真的输不起。
她深吸了一口气，像是下定了决心：“行，那就把二楼一块租下来吧！”
李哲点点头：“那咱们先把商铺定下，等回去后再重新计算和商定投资金额和占股比例。”
谭静雅道：“今天中午请客的钱也算进餐厅的投资里吧。一会吃饭的时候，我再跟王科长谈谈价格。六百块钱的房租不算便宜，至少得再降几十块钱。”在谈价格方面，女人要比男人更有优势。
两人又在商铺里转了一圈，做了一下大致的规划。随后锁上门，直奔全聚德。
中午这顿饭自然是吃好喝好，把价格谈好。
当天下午，四人就去了崇文区饮食服务公司，签下了商铺租赁合同，租期五年，每月租金五百四，押一付三。这个年代市场经济处于起步阶段，商业租赁模式还不成熟，出租方对租金递增的意识较弱。
而且类似于这种单位的商铺，只要跟负责人搞好关系，对方不会跟你斤斤计较，也算是隐形福利之一。王科长自始至终都没有提过房租递增的事。
回到苏州胡同后，李哲和谭静雅之间也签订了一份合伙协议，明确了出资比例：总投资九千元，李哲出资七千二，占股百分之八十；谭静雅出资一千八，占股百分之二十。
李哲负责提供反季节蔬菜的货源，谭静雅负责餐厅的运营。盈利或亏损的分配方式按股权比例分配。
签订了合同之后，谭静雅的心定了下来，或者说她知道，自己已经没有了退路。
“李老板，既然房子已经租下来了，咱们是不是开始着手装修？”
李哲给对方倒了一杯茶水，又给自己倒了一杯，喝了一口说道：“这间商铺之前已经很久没人用了，暖气也停了一段时间。我之前询问过王科长，商铺这边属于单位供暖，等恢复供暖后再进行装修。否则室温太低，会影响到装修的质量。”
这一点谭静雅还真不太懂，说道：“那也行，不过咱们是不是要先找好施工队？”
“这大冷天，也不知道施工队还接不接活。”李哲来京城的时间不长，并没有这方面的关系。
王建军笑道：“这有什么难的！这活咱村里就有人能干。明儿个卫东哥来了，我跟他说一声，让他去村里打问打问。反正他们每天都会开车来京城。从村里雇一些知根知底的人，不比外面的人合适？而且村里人价格也便宜。”
谭静雅道：“廊方市距离京城不近，他们能乐意来？”
“这大冬天没活干，谁不想多挣点钱过个肥年？他们指定乐意！更别说还是车接车送，他们有什么不满意的？再说了，咱们用的人也不多，也用不着所有人都乐意，有几个就够用了。”王建军暗道，也就是今年自己跟着李哲赚钱了，要不然有这么好的机会，自个儿也来。
谭静雅说：“那行，装修的事就麻烦您了。明儿个，我去找闫姐和韩哥，让他们跟着一起参谋参谋，看看厨具和设备购买的款式。他们在这方面有经验，也更了解价格。”
李哲说道：“桌椅也是一笔不小的花费。回头咱们仔细研究研究，是去直接购买现成的合适，还是请人订做合适。”
三人又商量了一会儿，聊到了八点多，谭静雅才回了后院。
……
1月24日上午。
上午十点，天气暖和了一些，王婷才坐着公交车出门。只是这次她今天没有去365蔬菜店，而是去了距离京城电视机厂家属楼不远的供销社。
王婷推开供销社玻璃门，铁质门框发出“吱呀”的声响。
供销社只有一百来平米，但货架上陈列的物品很多，有食品、饮品、日常用品等。王婷目光扫过玻璃柜台，看着柜台里的商品：铁皮手电筒、永久牌车铃铛、打火机、算盘、钥匙扣……
最终，她停在了摆放着钢笔的柜台旁，目光扫过玻璃罩下面的钢笔，对着柜台里的女员工问：“同志，我想买支钢笔送人，您能帮我介绍一下吗？”
她和李哲认识的时间不长，但李哲经常送她礼物，而且每次李哲都有送的理由，她不收不合适。但总收李哲的礼物，她也不好意思。
明天是365蔬菜店正式开业的日子，她也想送李哲一件礼物。
女员工三十多岁，穿着一件蓝色羽绒服，边嗑瓜子边问：“姑娘，你要送谁？要多少钱的？”
王婷低下头盯着玻璃柜台，小声说道：“送给我对象，您帮我挑一支最好的。”
女员工从柜台里拿出一支笔身漆黑、金色笔夹的钢笔：“这款钢笔是英雄100，特别紧俏，好多人想买都没货。你运气好，昨个刚补的货。
这款钢笔的笔尖是金子做的，除了贵没毛病，最适合送给对象了。”
王婷下意识地问：“为什么啊？”
女员工摘下钢笔帽，指着金色的笔尖：“情比金坚啊！”
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